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北京现两万平方米巨量餐饮

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《北京商业新闻》(记者刘瑜)尽管有大量的大型商业项目,但很难说太阳宫商业区的受欢迎程度。昨天,《北京商报》记者获悉,将由红星启动并将于9月底揭幕的爱琴海购物中心将引入近20,000平方米的大型就餐区,并计划与邻居百盛。这种规模在北京很少见。同时,去年开业的凯德广场太阳宫店也将餐厅的餐饮比例调整为40%,并在该店的三楼引入了大量儿童娱乐项目。业内人士认为,非处方餐饮,娱乐和其他体验形式可能会打破太阳能宫殿商业区的长期“商业缺乏知名度”。

目前,太阳能宫殿商业区已将百盛,凯德商用,大中电器,国美电器和北京华联超市等众多商业项目整合在一起,但其中大多数都是传统零售模式,缺乏经验。北京商报记者多次走访,发现百盛等老式商店客流不足。密集的商业项目无法吸引大量乘客,给商业项目运营商带来压力。

在这种情况下,太阳宫商业区的商人寻求改变。一位靠近爱琴海购物中心的人士说,尽管这是一个大型购物中心,但该购物中心将大大减少传统的零售业态,并与周边企业竞争,以弥补企业缺乏文化,休闲和餐饮的不足区。据该人士称,该购物中心共有七个楼层,建筑面积约为14万平方米,其中就餐面积将近20,000平方米。由于靠近百盛,购物中心将错位,不再引入化妆品,百货商店,而是主要体验餐饮,儿童娱乐和其他基于体验的形式。

目前,该购物中心已完成80%的投资。该人士还透露,作为红星美凯龙(Macalline)的重要组成部分,母公司红星商业(Red Star Commercial)还计划在将来与百盛一起开设三层楼的购物中心,以形成一条走廊。

不只是爱琴海购物中心是一种奇妙的体验。据凯德商业业务负责人说,很长一段时间以来,太阳能宫殿商业区的餐饮设施很少,而且没有集中的区域。因此,该购物中心引入了许多餐饮品牌,例如海底捞,唐城厨房和娘惹厨房。

但是,在业内人士看来,尽管CapitaMall Sun Palace商店将食品和饮料的比例提高到40%,但它的潜力仍然比周围数十万人的消费需求更大。

工业界认为,尽管太阳宫商业区聚集了大型百货商店,购物中心和专卖店等传统商业项目,但由于缺乏体验式商业,该商业区一直缺乏人气。当前,消费者越来越追求商务体验,并且大量体验式企业的存在将是对商务区的有益补充。北京商业经济协会秘书长莱阳认为,许多购物中心在吸引投资时都把租金作为首要考虑因素。他们忽略了租期较弱的餐饮和休闲形式,这使得最终的商业效果不尽人意。莱阳说,目前的消费趋势是,消费越来越追求餐饮,休闲和娱乐等商业经验,因此商场中的体验式商业项目所占比例也会增加。

《北京商报》记者了解到,在加强餐饮服务的同时,为了应对该地区众多家庭,凯德购物中心阳光宫和爱琴海购物中心还引入了许多儿童主题公园,例如魔鬼,马匹。婴儿游泳池博士,英孚教育等

商业专家刘辉认为,以传统百货商店为主导的百盛,很难满足周围消费者的需求。另外,该项目在交通不便方面存在固有的缺陷,客流稀少,潜伏期延长。相比之下,太阳宫地区有大量的大型社区,具有很高的消费者需求。莱阳说,对于以社区为基础的商业项目,购物中心需要提供大量的餐饮和综合服务项目来吸引周围的消费者。

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