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如果房价降了,你现在还敢买房吗?

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原标题:如果房价下跌,你还敢买房子吗?

2020年初,中国爆发了一场新的冠状病毒疫情,这使得交易量一直低迷的房地产市场雪上加霜。幸运的是,中国人民为抗击这一流行病付出了巨大努力,这一流行病已慢慢控制住了新的冠状病毒疫情,目前的形势正朝着好的方向发展。然而,一些专家预测,疫情过后,大多数房企将会降价促销。除了销售新房的困难,二手房价格也将大幅下跌。那么,如果房价下跌,普通人敢买房子吗?

事实上,无论房价下跌多少,普通人买房的欲望都比以前少了很多。过去买洋白菜之类的房子的情况不会发生。首先,如果房价真的下跌,大多数买家不会买房子,因为买家总是有"买高不买低"的心理。当房价急剧上涨时,我担心我将来买不起房子。我经常喜欢追它。当房价下跌时,最好尽可能多的下跌,这样我就能以更低的价格买房子。

第二,对投机者来说,如果房价下跌,他们不会买房子,因为投机者主要预期房价会上涨。如果没有预期,投机者不会轻率地投资房子,因为这要花钱。现在大多数投机者都在借房子贷款,每个月房子贷款的压力都很大。如果房价每年能上涨20-30%,那是有利可图的。如果房价不涨不跌,即使是投机者也不愿意进入房地产市场。

第三,如果去年国内经济形势不好,人们对未来收入的预期很低,那么今年年初新的冠状病毒疫情导致很多企业倒闭。面对房价下跌,许多居民不想买房,但现在却失业或被减薪,从而影响了他们的收入。目前,各行各业都需要一个恢复过程。在很长一段时间内,不合理的购房需求将被抑制,新建住房的需求将成为房地产市场的主流。

事实上,新皇冠病毒爆发后,国内房价下跌是件好事。首先,今年上半年国内经济低迷已成定局,大多数中小微企业需要信贷资金的支持。如果房价继续上涨,更多的资金将流入房地产市场,因为这是一种获利的行为。但是,如果房价有所调整,那么银行的信贷资金确实可以向实体经济和中小微型企业倾斜。

此外,房价居高不下,主要是因为投机者在买房。他们购买房屋来囤积房屋(主要是空房),然后以更高的价格出售。因此,它很少推动其他十几个下游产业的发展。然而,如果房价回落并与当地居民的收入挂钩,许多买不起房子的贫困人口将会买房。到那时,不仅房地产业会复苏,家电、装饰、家纺、家具和搬家等行业也会繁荣起来。国内房地产市场将进入可持续发展的轨道。

最后,如果房价下跌,以后买房者偿还贷款的压力就会减轻。月薪的一部分可以留作消费,这有利于促进国内消费。但是现在,在普通家庭抵押贷款之后,他们一半的收入已经偿还,剩下的勉强够维持他们的日常生活。如果他们要抚养孩子和赡养老人,压力会更大。因此,如果房价下跌,将有助于新需要的买家减少偿还贷款的压力,也将有助于促进国内消费的增长。

如果房价下跌,将会出现购买房屋的刚性需求,但是投机和非理性的买家将会停止购买房屋。因为对于投机性投资需求,他们需要看到房价上涨才能赚钱,而现在房价不赚钱而是赔钱,当然,他们会选择观望或退出。更重要的是,目前国内经济形势不好,人们的收入预期降低,大多数人都明白房地产未来的下行趋势。显然,趋势是c